Wohnanlage mit 25 vermieteten Wohnungen und Parkplätzen in exzellenter Lage in Wülfrath

Zum Verkauf steht eine gepflegte und wirtschaftlich attraktive Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, wodurch eine stabile und nachhaltige Einnahmesituation gegeben ist.

Die Wohneinheiten sind einheitlich als 2-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und verfügen jeweils über einen Balkon, was den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Zur Wohnanlage gehören sowohl Garagen als auch Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.600 m². Der Verkaufspreis für die gesamte Wohnanlage liegt bei 2.950.000 €.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma INM Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an INM Immobilien die angegebene Provision zu zahlen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 14.08.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich in Wülfrath], einer gewachsenen Stadt im Kreis Mettmann, zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und solider infrastruktureller Anbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr sowie die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes sind gewährleistet.

Umgebung:

Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit gesicherter Vermietung, überschaubarer Mieterstruktur und guter Lagequalität.