City Living am Wasser: Stilvolle Wohnung mit Spreeblick im Herzen Berlins

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine unschlagbare Lage: Direkt an der Spree, in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Moabit, bietet sie Wohnen mit Wasserblick – jeden Tag!

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit direkter Ausrichtung zur Spree. Hier lassen sich Sonnenstunden, der Blick auf das Wasser und das pulsierende Berliner Lebensgefühl perfekt genießen. Auch das Schlafzimmer ist zur Wasserseite gelegen und sorgt damit für eine besonders erholsame Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird leergeräumt und ohne Möblierung übergeben – ideal für Käufer*innen, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet. Die Küche verfügt über zwei separate Vorratskammern und bietet somit praktische Abstellmöglichkeiten. Traditioneller Dielenboden und Hohe Decken unterstreichen den Altbaucharme dieser Immobilie.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Die verkehrsberuhigte Lage kombiniert Natur- und Stadtnähe in perfekter Weise: Entspannende Spaziergänge entlang der Spree, gastronomische Vielfalt und alle täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt.

Ausstattung:

3. Obergeschoss (ohne Aufzug)

Balkon mit direktem Spreeblick

Schlafzimmer ebenfalls zur Wasserseite

Altbau mit Dielenboden

Tageslichtbad

Küche mit zwei Vorratskammern

Kellerraum

Fernwärme / Zentralheizung

Käuferprovision:

3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieangaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung

Ausgestellt am: 22.08.2018

Gültig bis: 22.08.2028