Restaurant im laufenden Betrieb zum Kauf mit Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum

Eine einmalige Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Restaurant in Llucmaçanes zu erwerben, einem charmanten Ort in der Nähe von Mahón, der für seinen authentischen menorquinischen Charakter, seine gepflegte ländliche Umgebung und seine hervorragende Anbindung bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, die Nähe zum Flughafen sowie die gute Erreichbarkeit aus und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die hochwertige Gastronomie in einer exklusiven und entspannten Atmosphäre suchen.

Der Betrieb verfügt über eine etablierte Erfolgsgeschichte, alle erforderlichen Lizenzen sind vorhanden, und das Restaurant kann ohne zusätzliche Investitionen sofort weitergeführt werden.

Die Immobilie bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Bar, der in einen großzügigen, hellen und komfortablen Gastraum führt. Von hier aus gelangt man auf eine schöne, überdachte Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann, da sie im Sommer geöffnet und im Winter geschlossen werden kann, wodurch stets ein hoher Komfort für die Gäste gewährleistet ist.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und wurde funktional gestaltet, um effiziente Arbeitsabläufe zu ermöglichen.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine, unabhängige Wohneinheit mit zwei Räumen und einem Badezimmer, ideal zur Eigennutzung, als Personalunterkunft oder privater Rückzugsort.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie wieder in ein Wohnhaus umzuwandeln, was einen erheblichen Mehrwert in Bezug auf Investition und Flexibilität darstellt.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit verschiedenen Bereichen, die sich hervorragend für gemütliche Atmosphäre, Nachmittagsveranstaltungen oder Events eignen. Zudem gibt es einen separaten Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Ein weiterer Vorteil ist der angrenzende Parkplatz, der als Annex angemietet ist und den Gästen einen komfortablen und einfachen Zugang ermöglicht.

Menorca hat eine Fläche von fast 700 km². Von Kap La Mola bis zur Landzunge Bajoli ist die Insel etwa 50 Kilometer lang und in Nord-Süd-Richtung 16 Kilometer breit.

Die Insel prägen zwei Regionen: Tramuntana, die Berge im Norden, und Migjorn, das Hügelland im Süden. Als Folge von geologischen Faltungen ist die Tramuntana schroff; an ihrer zerklüfteten Küste befinden sich Naturhäfen.

Im Gegensatz dazu hat der Süden ein sanftes Relief mit einigen tiefen Schluchten. Die Küste ist geradliniger mit Felsen und langen Sandstränden. In der Mitte der Insel ragt der 357 Meter hohe Monte Toro empor, von dem aus man einen guten Rundblick hat.

Die ca. 285 Kilometer lange Küstenlinie[3] bietet folgende Abwechslungen: Steilküsten, abgeschiedene Buchten und lange Strände sowie einige Naturhäfen.