Baugrundstück mit Lizenz und privater Zufahrt in Port Andratx

Das Areal umfasst 1.250 m² inklusive einer eigenen Zufahrtsstraße und bietet die seltene Gelegenheit, ein individuell geplantes Luxusdomizil in einer der prestigeträchtigsten Lagen Mallorcas zu verwirklichen. Ein großer Vorteil: Die Baugenehmigung der Gemeinde Andratx liegt bereits vor – ein Prozess, der üblicherweise mehrere Jahre dauert. Diese Genehmigung ist seit Januar 2024 gültig und kann bei Bedarf bis mindestens Juni 2026 verlängert werden.

Die aufwändigen Vorarbeiten sind abgeschlossen: Der Aushub von ca. 5.000 m³ ist bereits erfolgt, sämtliche Planungs- und Architektenhonorare sowie kommunale Gebühren in Höhe von rund 1 Million Euro wurden beglichen. Damit ist der Weg für den sofortigen Beginn der Bauarbeiten frei. Der künftige Eigentümer profitiert von einer enormen Zeit- und Kostenersparnis und kann direkt mit der Umsetzung seiner Vision starten.

Das vorgesehene Projekt besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus mit einer Gesamtnutzfläche von 797,48 m². Davon entfallen 394,60 m² auf elegante und lichtdurchflutete Wohnräume.

Haupthaus (648,55 m²):
Verteilt auf mehrere Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen markanten Turmbereich – bietet es großzügige Wohn- und Schlafbereiche. Eine überdachte Veranda, ein privater Pool von 67,40 m² und weitläufige Terrassen schaffen ein luxuriöses Ambiente im Freien.

Gästehaus (148,93 m²):
Mit eigenem Unter- und Erdgeschoss bietet es zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und ist ideal für Freunde oder Familie, die höchsten Komfort erwarten.

Das Konzept sieht drei Schlafzimmer mit Bad en suite im Haupthaus sowie zwei weitere im Gästehaus vor. Für kulinarische Ansprüche stehen eine Haupt- und eine Nebenküche zur Verfügung. Ein stilvoller Weinkeller ergänzt die Ausstattung.

Wellness- und Freizeitbereiche sind integraler Bestandteil des Projekts: Geplant sind ein Fitnessraum, ein Yoga-Bereich, ein Spa mit Sauna sowie ein privates Heimkino. Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Puerto de Andratx befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Die Immobilie liegt in einer privaten und ruhigen Wohnanlage und bietet einen spektakulären Panoramablick über das Mittelmeer und den Hafen. Puerto de Andratx ist bekannt für seine elegante Promenade, seine exklusiven Restaurants, Designerboutiquen und den Yachthafen, der zu den schönsten des Mittelmeers zählt. Hier vereinen sich die Ruhe einer geschützten Umgebung mit der Nähe zu einem der lebendigsten und angesehensten Orte Mallorcas.

Der Kaufpreis von 7.850.000 € umfasst nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche bereits abgeschlossenen Vorleistungen. Damit handelt es sich um ein echtes „Turnkey Development“, das sofort in die Bauphase übergehen kann.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vertragliche Vereinbarung innerhalb der Eigentümergemeinschaft, nach der alle Bauherren verpflichtet sind, mit den Projekten zu beginnen. Dadurch wird sichergestellt, dass die Anlage zeitnah fertiggestellt wird und ihre Exklusivität dauerhaft bewahrt bleibt.

Dieses Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt ist eine einmalige Chance, in einer der edelsten Lagen von Puerto de Andratx ein maßgeschneidertes Anwesen zu realisieren. Der atemberaubende Blick über Meer und Hafen, die abgeschlossene Vorbereitung mit erheblichem Investitionsvolumen sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt. Wer nach einem repräsentativen Rückzugsort sucht und sofort mit der Umsetzung beginnen möchte, findet hier eine unvergleichliche Gelegenheit.