Baugrundstück mit Basisprojekt in Port Andratx (Can Borras)

In der exklusiven und ruhigen Wohngegend Can Borras in Puerto de Andratx entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das die Essenz des mediterranen Lebensstils mit zeitgemäßem Design vereint. Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft und umgeben von hochwertiger Nachbarschaft bietet dieses großzügige Grundstück mit 1.338 Quadratmetern Fläche eine ideale Kulisse für eine maßgeschneiderte Traumvilla mit unverbaubarem Blick auf das Meer und den Yachthafen von Port Andratx.

Das Projekt verfügt bereits über eine vollständig genehmigte Baugenehmigung sowie detaillierte Architekturpläne, sodass mit dem Bau ab Oktober 2025 begonnen werden kann. Die geplante Villa wird auf vier Ebenen errichtet, verbunden durch einen Aufzug mit Glastüren, und vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik. Herzstück ist ein 15 Meter langer Infinity-Salzwasserpool mit einer großzügigen Liegefläche und spektakulärem Panorama auf Hafen und Sonnenuntergang. Großzügige Terrassenflächen sowie ein mediterraner Garten bieten vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien.

Die aktuell geplante Villa umfasst insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Baustart ist ab Oktober 2025 möglich; sämtliche Basislizenzen sowie detaillierte Projektpläne liegen bereits vor. Die geschätzten Baukosten bewegen sich je nach Ausstattungswünschen zwischen 2,5 und 2,85 Millionen Euro.

Geplant ist eine architektonisch anspruchsvolle Immobilie mit unverbaubarem Meer- und Hafenblick auf Port Andratx, einem 15 Meter langen Infinity-Salzwasserpool mit rund 62 Quadratmetern Fläche und hochwertigen, nahezu rahmenlosen Aluminiumfenstern bis hinunter in den Kellerbereich.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: ein vollintegriertes KNX-Smart-Home-System mit App-Steuerung, ein geräumiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Yoga- und Fitnessraum ..

Vorgesehen sind fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, ein zusätzliches Gäste-WC, ein separater Gästebereich und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen, fast rahmenlosen Aluminiumfenstern. Geplant ist zudem ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Yoga-Zone und Fitnessraum. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Ein energieeffizientes Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, High-Speed-Internet über Glasfaser, ein vollständig integriertes KNX-Smart-Home-System sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Perimeterschutz und Kameraüberwachung.
Für Fahrzeuge stehen eine große Tiefgarage mit Platz für drei Autos sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung kann auf Wunsch individuell angepasst werden, wodurch die Immobilie nicht nur ein eleganter Rückzugsort, sondern auch eine zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas darstellt.