Edificio mixto con 3 pisos, local comercial; garajes y terreno edificable

Atractiva oportunidad de inversión en el centro de Wülfrath con un excepcional potencial de desarrollo gracias al solar adyacente.

Este inmueble ofrece un total de aprox. 350 m² de superficie habitable repartida en tres viviendas alquiladas. La propiedad también incluye un amplio local comercial alquilado de aprox. 265 m², que actualmente se utiliza como restaurante con salas auxiliares. Dos garajes completan la oferta. Destaca especialmente la encantadora escalera antigua, que confiere a todo el edificio un carácter único. El edificio también cuenta con un sótano completo y, por lo tanto, ofrece espacio de almacenamiento adicional y superficie útil.

Un punto culminante absoluto de esta oferta es la parcela vecina incluida en el precio con una superficie de alrededor de 229 m² – una oportunidad rara y valiosa en esta ubicación. Esta parcela adicional abre una amplia gama de posibilidades para futuros proyectos de construcción y aumenta significativamente el potencial de desarrollo de esta propiedad. Aproveche esta oportunidad única de invertir en una propiedad con una sólida rentabilidad y un gran potencial de futuro.

El acceso a la red de autopistas se realiza a través del enlace de Wülfrath con la A 535, que se encuentra a unos 3,7 km.

Aviso de comisión:
Al realizar una consulta y utilizar los servicios de INM Immobilien, se celebra un contrato de intermediación. Si de ello resulta un contrato de compraventa jurídicamente válido con el propietario del inmueble, el comprador deberá abonar a INM Immobilien la comisión indicada.

Una vez firmado el contrato de compraventa ante notario, el comprador deberá abonar una comisión del 4,76 % del precio de compra, IVA incluido.

Wülfrath es una pequeña y encantadora ciudad en el corazón de Renania del Norte-Westfalia. El casco antiguo, típicamente montañoso, con sus casas de entramado de madera y pizarra, confiere a la ciudad un ambiente acogedor y acogedor. Con una armoniosa combinación de infraestructura urbana, proximidad a las grandes ciudades de los alrededores y un entorno natural, Wülfrath, con sus cerca de 22.000 habitantes, ofrece una alta calidad de vida. En menos de 30 minutos se llega a la línea ferroviaria del Rin, a la región del Ruhr, a Wuppertal y al aeropuerto de Düsseldorf.
Las paradas de transporte público, las tiendas para las necesidades diarias y las instalaciones escolares y eclesiásticas se encuentran a poca distancia a pie