Nuestro servicio para usted

Número de N.I.E.

¿Quiere hacer negocios en España como extranjero, comprar una propiedad o vivir allí? Entonces necesitará un número NIE. El número N.I.E. significa “Número de Identidad de Extranjero” y sirve como número de identificación y fiscal. La solicitud de este número es única y tiene validez de por vida. Necesita el número para trabajar en España, celebrar contratos o pagar impuestos como parte de la compra de una propiedad. Para solicitar el número N.I.E. en España, debe acudir a la autoridad competente en persona o a través de un representante.

Incl. impresos de solicitud, copias, acompañamiento personal a la cita, tasas en la oficina. El número NIE se le entregará directamente.

Precio

  • NORMAL (tiempo de espera para la cita aprox. 8 semanas): 169,00 euros por persona
  • EXPRÉS (tiempo de espera aprox. 2-3 días laborables): 349,00 € por persona


CERTIFICADO ENERGÉTICO

El certificado energético en Mallorca, también conocido como “Certificado de eficiencia energética”, es un documento esencial para alquilar o vender una propiedad en la isla. Este certificado tiene una validez de 10 años, tras los cuales debe renovarse. Es esencial que el certificado energético esté disponible de forma válida para llevar a cabo la escrituración de la venta de una propiedad. Sin un certificado en vigor, la venta de la propiedad no puede formalizarse legalmente.

Nos encargamos de la comunicación con el asesor energético y discutimos en detalle toda la información necesaria. Nuestro servicio se extiende tanto a pisos como a casas de todo tipo y tamaño. Confíe en nuestro apoyo profesional para asegurarse de que su certificado energético cumple los requisitos actuales y permite transacciones fluidas para su propiedad.

Precio: 249,00 € por piso / casa



CÉDULA DE HABITABILIDAD

La cédula de habitabilidad es un documento fundamental que confirma la habitabilidad de una vivienda y garantiza que cumple unos requisitos mínimos. Entre ellas se incluyen las dimensiones especificadas, las instalaciones sanitarias y el equipamiento técnico básico necesario. La “Cédula” es necesaria, en particular, para la solicitud inicial de conexiones de electricidad y/o agua. Con un periodo de validez de 10 años, después hay que renovarla. Aunque se recomienda una cédula de habitabilidad válida para la escrituración de la venta de una vivienda, no es obligatoria.

Tipos de cédulas de habitabilidad:

  1. Cédula de habitabilidad de primera ocupación: Cédula de habitabilidad de primera ocupación Esta cédula es necesaria para los edificios nuevos y también debe solicitarse si se prevé un cambio de uso o un proyecto de construcción importante. Debe presentarse la licencia de obras. Sólo se expide después de la inspección final de obra (Certificado final de obra) por el municipio responsable en Mallorca. También se requiere la Certificación municipal de finalización de obra (CFO).
  2. Cédulas de habitabilidad de renovación: Cédula de habitabilidad de renovación Tras la fecha de caducidad, la cédula de habitabilidad debe renovarse. La solicitud requiere fotos recientes de la vivienda y la confirmación por escrito de un arquitecto de que no se han realizado cambios en la vivienda.
  3. Para las propiedades construidas antes de 1987: Cédula de habitabilidad por carencia Existe un procedimiento de solicitud simplificado para las propiedades que se construyeron antes del 1 de marzo de 1987 y nunca han recibido una cédula de habitabilidad en Mallorca. Para ello es necesario el “Certificado de situación urbanística” del ayuntamiento, que acredita que la vivienda se construyó antes de la fecha límite, que no se han realizado modificaciones estructurales desde entonces y que no se ha incoado ningún expediente por infracción urbanística a los anteriores propietarios.”

La solicitud debe ir acompañada de los siguientes documentos

Solicitar una cédula en una zona urbana

  • Copia de la escritura de compraventa o extracto del registro de la propiedad (nota simple)
  • Copia de la cédula caducada (si está disponible)
  • Copia de la última factura de electricidad o agua

Solicitar una primera cédula en una zona rural (Rústico)

  • Copia de la escritura de compraventa o extracto del registro de la propiedad (nota simple)
  • Certificado “Certificado de antegüidad” (puede obtenerse en el Ayuntamiento responsable)
  • Copia de la última factura de electricidad o agua

Concertaremos una cita para usted y discutiremos todos los documentos necesarios para que pueda expedirse la cédula.

Precio: 249,00 € por cédula



REINSCRIPCIÓN EMPRESA DE SERVICIOS

Podemos ayudarle a volver a registrar los contratos de agua, electricidad y gas a su nombre. Para que el proceso de reinscripción se desarrolle sin problemas, solo necesitamos su contrato de alquiler o escritura de compraventa, su documento de identidad, su número N.I.E. y sus datos bancarios.

Precio: 49,00 € por reinscripción



TRADUCCIONES / CLASES DE ESPAÑOL

Ofrecemos un servicio de traducción profesional en español e inglés. Nuestra traductora le ayudará con cualquier problema de comunicación y le acompañará a sus citas o llamadas telefónicas. También estará encantada de atenderle en su cita notarial.

¿Quieres aprender español? Entonces también has venido al lugar adecuado, porque ella también ofrece clases de español.

– Traducciones de documentos alemán-español / español-alemán – Traducciones para visitas a autoridades o notarios – Clases particulares de español (también online)

Precio:

  • Traducción de documentos: 0,10 euros por palabra
  • Traducciones para autoridades/notarios o similares: 59,00 euros por hora más gastos de desplazamiento en función de la distancia
  • Clases de español: 30,00 € por hora


Todos los precios incluyen IVA